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请问缺少土地证不允许抵押吗?谢谢帮助。

赵** 贵州-贵阳 房屋买卖咨询 2017.08.31 18:25:10 28人阅读

我现在需要钱,想把我们家的房子做抵押贷点款,但我们家的房子只有房产证,没有土地证,请问缺少土地证不允许抵押吗?

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房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息,我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续,常说的小产权指的是只有产权证,没有土地证的房屋,这类房屋不允许买卖。办理不了贷款。

2017-08-31 18:31:10 回复
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可以的,通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
这就是缺少土地证不允许抵押的回答,请你参照。

2017-08-31 18:26:10 回复
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