什么情况能够解除买房合同

在下列这种状况下能够 消除买房合同：
1、房子行为主体品质不过关;
2、房地产商将签订房子再质押;
3、出卖方瞒报房子已被质押客观事实;
4、房子总面积与合同书承诺偏差过大;
5、搬入后发觉比较严重产品质量问题;
6、出卖方延迟拿房;
7、非买房者缘故造成 没法申请办理产权登记。