合同违约的赔偿协议如何写，书写时应该注意什么问题

第一、虽然在合同中没有约定违约金的问题，但是根据法律的规定，如果房东违约了，除了退还你的房租外，还应该赔偿你的损失，你装修花的钱就是你的损失。


第二，房东没有合理的赔偿你的损失之前，你不同意解除合同，就等于不搬出去，我想如果他真的已经签订了另外一份合同，而那份合同约定了很高的违约金，你不搬走，他就势必会违约，承担另一份合同的违约责任，所以，沉不住气的应该是房东。而你在双方协商解除不成的情况下拒不搬走是不违反法律规定的。

依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
　　约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
　　
1、约定赔偿
　　指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
　　由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。
　　赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
　　
2、法定赔偿
　　指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律，既包括合同法，也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
　　法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。在法定情况下，法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围，也规定了赔偿的计算办法等。
　　尤其应当注意的是，在当事人没有约定赔偿的情况下，有些法律还规定了赔偿限额，主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。
　　合同无效的约金赔偿
　　
1、合同无效，能请求法院判决对方赔偿违约金吗？
　　因为违约的前提是合同有效，违约指违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。
　　如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。
　　违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。
　　
2、合同无效的救济方式
　　合同法第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
　　有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　所以说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失，不存在赔偿违约金。
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