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结婚房产证加女方名字可以吗?谁知道呀

吕** 湖北-武汉 房屋买卖咨询 2017.08.27 14:08:44 17人阅读

我和女友打算十一结婚,在结婚前她想在我的买的房子上加上她的名字,请问律师,结婚房产证加女方名字可以吗?

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(1)如果不加上她的名字,以购房合同的签定时间、发票和房产证等足可以证明是你的婚前个人财产。
  如果离婚,她分不走房子,能要求分的,只是你婚后所还贷款的一半,而且还要在你们之间没有书面的关于婚后财产归各自所有之类的约定的情况下。
  
(2)如果加上她的名字:就是两人的共同财产了。离婚时她有权要求分房子,至于分走多少,如果在办房产证时约定了你和她各自所占份额,她分走约定属于她的份额;如果没有约定,她分走一半。
  2、“如果房产证上只有我和女方两人的名字,以后离婚了,她能带走多少”:如果办房产证时没有约定份额,她能分走房子一半产权。
  4、“我希望至少能保证到我父母的权益”:如果仅是想保证你父母的钱能收回归你父母、或是归你所有,可以现在由你和她与你父母写下借条,写明他们在你结婚前给你的用于购买某房(写清此房的具体座落位置)的款项100万元整,是他们借给你和她的,你和她在此借条上签名并写上年月日就行了,不要写还款日期,到时你们离婚,你父母可以向你们索要这100万,这是夫妻共同债务。
  5、或者,不想让她起疑、不满的,也可以现在让你父母写下一份赠与声明,声明他们在你婚前赠与你的购房款100万只赠与你个人,将来离婚时你也可以向她要回这购房款归你自己。
  6、楼上朋友的办法,只要你估计她能承受,也不是不可以;但如果她特别在意这房、特别在意别人是否欺骗她、性格较强的人,这样有可能会有麻烦。

2017-08-27 14:19:44 回复
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该住房本来属于男方婚前个人财产,权益归男方独有!但是婚后加上女方姓名,就视作男方把一部分(如果没有特殊标注份额就是默认为一半)房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额!男方有婚前出资首付凭据,以及婚前还贷凭据,(银行资金流水都有记载,不用扯皮),男方可以主张婚前首付和婚前还贷的权益!省下部分一家一半!你俩可以协议房子归谁,要房子一方,给另一方补偿!如果达不成分割协议,可以拿着各自证据和主张上法院申请司法裁决!如果女方无证据证明出过一分钱,最多可以得到房产权益的三成!以上是结婚房产证加女方名字的回答

2017-08-27 14:09:44 回复
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