房屋过户后开发商拒绝交房是否有违约行为

胡** 黑龙江-哈尔滨房屋买卖咨询 2022.03.02 10:14:41 433人阅读

其他人都在看：: 哈尔滨律师房产纠纷律师哈尔滨房产纠纷律师更多律师>

1 位律师回复

对于上述问题的解析如下：买受人拒绝受领时开发商可能构成逾期交房。根据2021年实施的《民法典》第六百一十条规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百零一条规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。法律依据《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。更多相关法律问题请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析

2022-03-02 10:15:41 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普律师解析

为了房屋被强拆，拒绝签收征收文件的方法有效吗

专业解答拒绝签收不能有效避免强拆推进。在被征收人拒绝接收文件的情况下，征收方的上门人员至少有两种选择都可以把文件合法的送达给被征收人：一是邀请见证人，由见证人代为签字或盖章;二是直接拍照、录像记录被征收人拒绝接收的送达过程，将文件留置。这两种做法都是合法的留置送达。

2024.08.19 1896阅读
为避免房屋强拆，我拒绝签收征收方送来的文件

专业解答拒绝签收不能有效避免强拆推进。在被征收人拒绝接收文件的情况下，征收方的上门人员至少有两种选择都可以把文件合法的送达给被征收人：一是邀请见证人，由见证人代为签字或盖章;二是直接拍照、录像记录被征收人拒绝接收的送达过程，将文件留置。这两种做法都是合法的留置送达。

2024.08.25 1679阅读

房屋征收拒绝入户评估怎么办

2025.04.16 1064阅读
房屋征收拒绝入户评估怎么办

律师解析 1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。 2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

2024.09.24 1459阅读
房屋租户承租人拒绝退还怎么办

2024.09.24 1207阅读
房屋征收拒绝入户评估如何办

律师解析 1、房屋征收的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励； 2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定； 3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

2024.09.04 1192阅读
房屋纠纷拒绝过户怎么办

2024.04.15 1197阅读