协议离婚房子过户公证有效吗

[律师回复]有必要，避免被转卖过户，我的电话：一八八一七二九七六零二

[律师回复]你好，还剩多少金额详细说明

[律师回复]您好，可以咨询沟通解答

[律师回复]您好，正在查看您的问题

[律师回复]你好！ 合同是怎末约定处理的

[律师回复]您好，需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复]戴少华律师回复：戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 先到不动产中心查询项目大证是否办出。协商不成向住建局投诉，也可起诉，诉求要求协助办证并给付逾期违约金。因开发商原因逾期满一年，还可主张退房赔偿，保存购房合同、付款、沟通记录作为证据。

[律师回复]戴少华律师回复，戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。即便没有单独质保合同，仍有法定保修义务，固定房屋问题证据，可向住建部门投诉，协商不成可起诉要求维修并赔偿损失。

[律师回复]前邻光伏板如果遮挡了你的采光和视线，属于相邻关系纠纷。你可以先和对方协商，要求调整光伏板高度或角度，尽量减少影响。协商不成，向法院起诉，主张其停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。采光权有法律依据，民法典规定不动产相邻方应当给予便利，不得妨碍他人采光。至于视线，目前法律没有明确保护，但若严重影响居住安宁，可结合具体情况主张。实践中，法院会看光伏安装是否符合规划、是否影响房屋主要采光面。建议你先测量光照变化，拍照留存证据，再决定起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]商铺逾期交付，您先看合同里约定的交房日期和逾期违约金条款。催告开发商限期交房，书面留痕；若超过合理期限仍不交，您有权按《民法典》第五百六十三条解除合同，要求退房款并索赔损失。同时可向住建部门投诉举报，但注意区分行政处理与民事索赔。不想退房的话，就起诉要求支付逾期违约金，按合同约定或实际损失计算。抓紧时间，诉讼时效三年，别拖过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你买的所谓小产权房本身就不受法律保护，电梯使用费和管理费如果购房合同里没写，承包方单方收四千六就不合理。你可以拒绝交，同时要求看这笔费用的收费依据和账目。要是对方停用电梯，就向街道办事处和住房城乡建设局投诉。但说句实在话，小产权房后续纠纷很多，这钱最后可能还是得协商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您的信息太混乱，邻居为什么不让住，为什么让改名，改谁得名。你们可拨打电话咨询。

[律师回复]农村自建房所占宅基地属集体所有，使用权流转受严格限制，原则上只能在本集体经济组织成员间转让。法院虽可查封，但拍卖变现困难，竞买人范围受限；若系唯一住房，还须保障基本居住权。能否执行需结合当地政策和权属情况综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况确实存在违规嫌疑。根据《招标投标法实施条例》第三十四条，与招标人有利害关系可能影响公正性的单位，不得参与投标。物业公司法人代表是开发商股东，且股东交叉，足以认定双方存在关联关系，可能影响招投标公正性。如果物业公司无法证明招投标过程完全公开透明、排除暗箱操作，该招投标行为很可能被认定为无效。你可以收集股东关系、招标公告、投标文件等证据，向当地住建局投诉或起诉请求确认招投标无效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，很高兴能为您提供一些分析思路。首先，您提到的“交1万送十万大礼包”，这在房产销售中比较常见，核心要看这个“大礼包”到底是什么。比如，是10万元的装修券、家电券，还是需要您再消费才能抵扣的优惠？如果“大礼包”本身价值虚高，或者兑现条件苛刻，甚至根本就是虚假宣传，那开发商的行为就可能涉嫌欺诈。您投诉12345无效，这说明行政机关（比如市场监管局）可能认为这属于民事纠纷，或者认为没有达到必须处罚的程度，或者他们调解失败了。这并不代表您就没办法了。接下来，您可以考虑以下几个方向：第一，仔细审查您与开发商签订的购房合同或者任何补充协议。看看有没有关于“大礼包”的具体约定。比如，是否明确写明“交1万抵10万”，或者“赠送价值10万元的XX礼包”。如果合同里写的很清楚，但实际兑现的礼包价值远低于10万，或者根本无法兑现，那开发商就构成了违约。第二，您需要收集所有能证明“交1万送十万大礼包”这个承诺的证据。比如：开发商的宣传单、广告截图、销售人员的聊天记录、录音（注意录音的合法性，最好不要在对方不知情的情况下偷录）、短信、社交软件聊天记录等。这些是证明开发商曾经做出过承诺的关键。第三，如果协商解决不了，您可以考虑向法院提起诉讼。诉讼的请求可以是要求开发商按照承诺履行（比如要求其提供价值10万的礼包），或者因为开发商存在欺诈，要求撤销合同，并赔偿您的损失（比如那1万元以及可能的利息、误工费等）。但诉讼需要成本和时间，您需要评估一下这1万元和“大礼包”的实际价值，是否值得您去起诉。最后，给您一个比较实际的建议：先别着急，也别轻易放弃。您可以尝试以下步骤： 1. 进一步整理证据，特别是能证明“大礼包”价值10万元的那个宣传承诺。 2. 找当地市场监督管理局（就是管12315的部门）或者住建局，进行更正式、更详细的书面举报，说明情况，要求他们介入调查该开发商的虚假宣传行为。 3. 如果行政投诉仍无结果，您可以考虑聘请一位专业律师，对您手中的证据进行专业评估，看是否构成欺诈，以及起诉的胜算有多大。律师可以帮您起草一份正式的律师函，发给开发商，很多时候正式的法律文书能起到意想不到的威慑作用。总之，不要因为12345没解决就放弃。保留好所有证据，明确您的诉求，然后选择最适合您的法律途径。祝您早日解决问题。