首先分析问题的职责:
1、您说您小区是
5、6年前建设的,根据建设部保修年限的限定“供暖设备”的保修年限通常就是2个供暖期,最多也就是2年。所以您找开发商也不能律依据。
2、管道井中的供暖设备是公共设施,物业公司应该尽有维护、保养、小修的职责。根据您的描述,就是一个接头渗水的事情,应该容易维修。
3、您能够看看您的物业管理协议,看公共范围的设施可否是在物业公司的维修范围内,如果有,您拿着协议去找物业公司。支招:
1、保留现场证据、记录好您去物业公司保修,他们不受理的证据。
2、告知物业公司如果他们不维修,您将自己维修,维修的花费抵充物业管理费。
3、如果有业主委员会,能够寻求业主委员会的帮助。
依据谁所有,谁管理,谁负责的原则,由所有人及管理人负责。
业主私自拆掉自来水表的行为,属于擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的行为,违反了《中华人民共和国城市供水条例》,应该予以处罚。
《中华人民共和国城市供水条例》第三十五条:违反本条例规定,有下列行为之一的,由城市供水行政主管部门或者其授权的单位责令限期改正,可以处以罚款:
(一)未按规定缴纳水费的;
(二)盗用或者转供城市公共供水的;
(三)在规定的城市公共供水管道及其附属设施的安全保护范围内进行危害供水设施安全活动的;
(四)擅自将自建设施供水管网系统与城市公共供水管网系统连接的;
(五)产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接的;
(六)在城市公共供水管道上直接装泵抽水的;
(七)擅自拆除、改装或者迁移城市公共供水设施的。
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