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有套房子是夫妻双方共有，现在想卖房，我和中介还有购房人签了合同，当时找了一个朋友冒充我老公在电话里同意卖房，对方首付钱在中介那里，现在老公知道不同意卖，想解除这个合同我用承担违约责任吗
具体情况没说清楚，签订了合同，有没有收取定金或中介费，现在是因为不想卖了，可能会面临一些损失而咨询吧？
专业解答信用卡有逾期的，对买房还是会有影响的。如果持卡人不是故意逾期的，并在第一时间把欠款还上的，可以找银行开“非恶意逾期证明”，一般买房贷款是没有影响。下面律图小编为大家详细解答信用卡有过透支逾期，现在想贷款买二套房有影响吗的问题，如您还有其他疑惑，可点击页面咨询按钮，会有专业法务为您分忧解难。
律师解析 一、夫妻共有一套房，妻子如果再买一套单独的房算二套房的。 二、二套房认定标准： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； 等等。
律师解析 婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。 但如果婚后贷款用于家庭共同生活，属夫妻共同债务，需要双方签字。 为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人，需要签字。 夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准，而由于日常生活的需要，夫妻之间是有家事代理权的。 夫妻共同债务其实是限定在日常家事代理所负债务的范围内，如果有证据证明钱款的使用超出了这个范围，妻子就不需对债务负责。
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