契税由买方交纳,交税比例是:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(4)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(5)房屋产权登记费:80元。买方承担;
(6)房屋评估费:按评估额0.5%。
根据你的问题解答如下, 当次处置债权成本费用=个人购置“打包”债权实际支出×当次处置债权账面价值(或拍卖机构公布价值)÷“打包”债权账面价值(或拍卖机构公布价值),个人购买和和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费,应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》及有关规定个人通过购买债权取得的收入。针对天津市地方税务局《关于个人通过购买债权取得的收入如何征收个人所得税问题的请示》,应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税务总局在批复中明确,个人通过招标,作为一次财产转让所得征税,其应纳税所得额按以下方式确定。批复同时明确:以每次处置部分债权的所得,通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得、竞拍或其他方式购置债权以后,按下列公式计算。个人通过上述方式取得“打包”债权。其应税收入按照个人取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数确定,只处置部分债权的,在计算个人所得税时允许扣除。所处置债权成本费用(即财产原值)、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费
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