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我大约在一年前购买了一套房子，是按揭房，当时已经把这套房子用作抵押物抵押给了银行，现在我成立了一个小公司，需要向银行融资贷款，所以我想问问已经按揭的房子还能申请按揭房二次抵押贷款吗
专业解答住房贷款可申请二次抵押，但需遵循严格规定。申请时，抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求，通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押，个人仍可正常使用，只需按时还款。但抵押后，房产转让或变更所有权将受限，未经抵押权人同意，不得随意处置产权。
专业解答已办理房贷的房屋可再次抵押贷款，即“个人房屋二次抵押贷款”，是商业银行为满足已有住房抵押贷款客户资金增加需求而推出的服务。如申请人资料符合要求，银行会全面评估房产，配合审查即可顺利贷款。
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