现在有套拆迁安置房办过房产证了想换户名，怎么换呢

涉及几个方面，安置房已经做好选号，但还没有与开发商进行房款结算找平，这时可以做调整，将一套已选号的大房子换成2套小房子，前提是2套小房子的面积总和不超过您的计划安置面积，并且需要开发商同意协调；房款已经结算，并且资料已经送房产局办2证了，这时是改不起来了。调整最好是在选房号前提出，拆迁办和开发商都会给与协调，只要在安置面积指标内，开发商有机动房源都可协商处理。拆迁安置房多是批量办理，实践中在选房号时进行调整的拆迁安置户还是有一定百分比的，我们这里申请调整的户，他的第一次排队选房顺序号将作废，待第一轮结束后，申改户2次排队选改房号。为求稳定，拆迁办与开发商一般会同意协调解决，并会对安置面积作控制。

1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要有：税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20；普通住宅的契税为2，高档商品房契税为4。