二手房交易怎样计算增值税

二手现房增值税计算公式

律师解析 二手现房增值税计算： 不动产证未满2年： 增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。 不动产证满2年： 免征增值税。 注意： 北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手现房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。 增值税及其附加税计算公式： 房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。

二手房交易增值税怎么缴纳

律师解析 双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。 如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为： 1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。 2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 3、面积≤144免交。 4、增值税免征情况： 房产证满2年、面积≤144。

二手房增值税计算公式

二手房增值税怎么计算

二手房交易增值税应由谁承担