满5年的经济适用房业主要出售，据说先要买了新房子后才能出售经济适用房？谢谢?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产 证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了， 也就不用受经济适用房相关政策的约束了。 经济适用房的出卖分为两种： 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10补交综合地价款。　 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

已解答 2131 个法律咨询 >

可以办理，经济适用房5年后出售各地政策不一样。