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请问房屋过户步骤是怎样的?麻烦吗?

黄** 内蒙古-巴彦淖尔盟 房屋买卖咨询 2017.07.26 19:54:44 108人阅读

最近要卖房子了,需要把房子过户,想问一下房屋过户步骤是怎样的?麻烦吗?我好提前办,毕竟工作忙。

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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流程与要交资料如下:
基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2017-07-26 20:06:44 回复
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房屋过户步骤如下:
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%。  
2.营业税 ● 成交价的
5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

2017-07-26 19:56:44 回复

企业工商法人变更代理的基本流程:  
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)  
2、变更营业执照(包括变更税务登记证和组织机构代码)  (填写公司变更表格,加盖公章,整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议,如果法人是外地户口那么要办理暂住证)  
3、变更银行信息 (基本户开户银行办理)

办理专利转让需要个人与企业双方签署《专利权转让合同》,然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。
在办理著录项目变更手续时,应当提交如下
1、著录项目变更申报书。
2、自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更费200元。
3、证明材料(《专利权转让合同》):专利权人因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的,应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的,应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的,由本人签字或者盖章。有多个专利权人的,应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。
专利转让具体需要的是:
1、专利转让合同,这个合同里面具体金额就随便你写了,反正你是免费,最后是否支付了金额也就你们自己知道;
2、专利著录项目变更申请书,这个是专利局标准文件
基本就这2个文件,如果你的专利当初是电子件申请的,那你就可以电子件提交著录项目变更申请,然后把合同扫描了作为附件放进去,一起提交就行;如果你当初是纸件申请的,你就得提交纸件申请,或者把纸件先转电子件,然后电子件提交著录项目变更
著录项目变更是需要收手续费的,你这个涉及专利权人变更,需要在提交申请的1个月内缴纳200元的手续费
以上就是对专利转让手续是否麻烦步骤是什么的解释,望采纳。

根据你的问题解答如下, 离婚怎么迁户口
离婚迁户口
第一步:向迁入地派出所提出申请离婚迁户口
第二步:迁入地派出所同意迁入离婚迁户口
第三步向现户口所在地派出所提出迁出申请离婚迁户口
第四步:户口所在地派出所开户籍证明离婚迁户口
第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入离婚迁户口
第六步:户政科签发《准迁证》离婚迁户口
第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证离婚迁户口
第八步持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
结婚怎么迁户口
第一步,准备双方(男、女)结婚证的原件及复印件第二步,准备双方(男、女)身份证和户口本的原件及复印件第三步,首先由迁出户口一方的女方所在的村(居)委出具计生证明第四步,女方所在计生委审核村委的计生证明第五步,由男方拿着所有资料(含计生证明)到男方所在的公安局填写户口迁入申请书第六步,由男方所在公安局出具对女方的户口接收证明第七步,女方拿着所有资料(含户口接收证明)到女方原地公安局办理户口迁出第八步,男方拿着所有资料(含女方的户口准迁证)到男方所在的公安局办理户口迁入落户。
临时身份证可以迁户口吗
办理临时身份证可以迁户口,临时身份证与身份证有同等的使用效力。临时身份证管理办法规定,临时身份证具有证明公民身份的法律效力,办理业务需要证明身份时,有权用临时身份证,相关单位及其工作人员不得拒绝。
一、有合法固定住所类居民
迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。
此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:
自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。
购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。
单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类
属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。
属军队转业干部及复员退伍军人人户的:干部或复退军人安置部门介绍信;随迁干部家属安置通知书。
属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。
属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件。
三、引进人才
所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。
四、亲属投靠
新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。
夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。
父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明。
近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书
高校毕业生
一、户口在学校的学生,假若就业单位有人事权,那么可以把户口迁移到单位集体户口,凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续;假若单位没有人事权,那么可以把户口迁移到工作城市的人才市场,就像在广州工作把户口迁移到南方人才档案户口挂靠中心;或者学生可以要求将户口迁移回原籍,凭毕业证和《户口迁移证》办理恢复户口手续;或者申请暂缓就业,可以将户口档案继续保留在学校两年。
二、户口不在学校的学生,假若单位有人事权,那么可以将户口由原籍直接迁至工作单位所在地。
应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。
办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:
1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;
2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;
6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;
9.大中专学生分配落户,持派遣证;
10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;
1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
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2.收养小孩落户,持收养公证书或《收养证》;
1
3.解除收养关系迁移户口,持解除收养关系公证书或《解除收养证》;
1
4.离退休人员户口迁移,持离(退)休证;
1
5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移,持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;
1
6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象,还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;
1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移,还应提供上级公安机关的批准文件。

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