请问一下究竟农村宅基地能买卖吗？

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虽然宅基地的价值的得到上升，但是以下情况却不能将宅基地留给继承人；
1.子女的户口已经迁出了，不再属于村集体中的成员，但是可以继承宅基地上的房屋。
2.由于将父母留下来的宅基地进行长时间的搁置，导致房屋出现坍塌，这样的房屋需要被依法收回集体。
3.对于不符合房屋建造规定，超出宅基地使用面积的房屋也不能继承。这样的房屋将不会在此次确权中进行确权。
4.对于那些农村违规建筑，例如建造在耕地或空地上的房屋，也会被强制回收，不可继承。