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我家有宅基地,请问宅基地买卖合同有效吗

杨** 河北-保定 宅基地咨询 2017.07.17 10:36:08 23人阅读

律师你好,我家在农村有一块宅基地,最近想把它给卖了,我想咨询一下宅基地买卖合同有效吗

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法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规,所以该合同是无效的。
对于无效的合同应当恢复原状,因为履行无效合同而导致的损失双方应当根据各自在缔约过程中的过错程度分担。

2017-07-17 10:41:08 回复
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根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
以上是宅基地买卖合同有效问题的回答。

2017-07-17 10:38:08 回复
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