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问一下沈阳公积金贷款手续费多少呢

甘肃-甘南 债务债权咨询 2017.07.05 14:16:43 237人阅读

我老公想在沈阳公积金贷款买房子,想问一下沈阳公积金贷款手续费多少呢,具体是怎么收取的呢?

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住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。
个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?
担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算
代办费:收费标准为300元,具体请咨询您的贷款办理机构。
评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。

2017-07-05 14:27:43 回复
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根据相关规定,对沈阳公积金贷款手续费多少解答如下:
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。

2017-07-05 14:17:43 回复

  你好,可以提取公积金。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。  
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;  
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;  
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;  
(四)退休的,提供退休证明;  
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;  
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;  
(七)出境定居的,提供出境定居证明;  
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;  
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;  
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;  (十
一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

  你好,可以提取公积金。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。  
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;  
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;  
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;  
(四)退休的,提供退休证明;  
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;  
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;  
(七)出境定居的,提供出境定居证明;  
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;  
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;  
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;  (十
一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

员工提取住房公积金是按照缴纳地区的规定执行,和员工本人户口所在地没有直接关系。员工非当地户口,那么在和单位解除劳动关系之后即可满足公积金提取的条件,员工可以在法定工作日在公积金管理中心办理提取手续。进城务工人员因与单位解除劳动关系提取
1、户口证明的原件及复印件;
2、解除劳动关系的证明的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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