如果房屋租赁有备案登记,可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生,房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。一切都按合同来办,所以租房前一点要先签好合同,看好合同里面的每一条,以免以后发生纠纷,如果自身的合法权益受到侵害,就一定要拿起法律的武器,
2017-07-01 14:16:29 回复
你好,对于您的疑问合同纠纷怎么解决的解答是这样的:
1、协商的优点最主要的是可以让合同纠纷迅速的归于消灭,不管是继续履行合同还是解除合同,总之只要合同各方一致同意即可解决。缺点也非常明显,就是需要合同各方的自愿,只要有一方不同意,也不能协商解决。
2、调解的优缺点基本上还协商类似,只不过,调解是建立在第三方主持的情况下合同各方进行协商。在合同各方不能达成协商一致的情况下,通过调解还存在解决的可能。
3、仲裁的优点在于,在不能达成协商或调解的情况下,由合同一方向仲裁机构提起仲裁,其特点为评判合同过错的专业性,还有就是仲裁机构相对于法院诉讼,各个程序较为灵活,比如仲裁员可以让当事人选择等。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行可请求法院强制执行。缺点相对于协商或调解时间较为漫长,还要付出不菲的仲裁费用。
4、诉讼,在合同没有约定仲裁或发生纠纷之后合同各当事人不能达成仲裁协议的情况下,合同纠纷一方可向法院起诉,其优点在于,纠纷一旦无法解决时,由法院进行审理,一旦判决生效具有强制执行的效力。缺点也非常明显,时间过长。
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