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问问出租房屋产权人债务问题影响承租人吗

新疆-哈密 房屋租赁咨询 2017.07.01 09:49:33 71人阅读

我现在的房主因为生育亏损了,把房子抵押出去了,问问谁知道出租房屋产权人债务问题影响承租人吗。

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关于你的问题出租房屋产权人债务问题影响承租人吗我的回答是不影响,如果最后你真的住不了这个房子,也会给你赔偿的。

2017-07-01 09:53:33 回复
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合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:
①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。所以说出租房屋产权人债务问题影响承租人吗当然是不影响的。

2017-07-01 09:50:33 回复
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