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物业费己欠二年多了，物业公司有权起诉法院要回物业费吗？
有权。
专业解答根据合同相对性原则，房屋交付前的物业费用由原业主承担，交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主，故新业主无需承担旧欠费。 此外，原告与前任业主的房屋买卖合同关于此有约定，且不违反法律法规，合法有效。
专业解答若二手房前业主欠缴物业费，物业管理部门有权向其追缴，新业主不承担连带责任。但如合同中约定新业主需承担前期物业费，且前业主仍有拖欠，新业主需按约履行，支付拖欠费用。
专业解答根据合同相对性原则，房屋交付前的物业费用由原业主承担，交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主，故新业主无需承担旧欠费。此外，原告与前任业主的房屋买卖合同关于此有约定，且不违反法律法规，合法有效。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买二手房遇前业主拖欠物业费的情况要如何应对问题带来帮助。
律师解析 关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
律师解析 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理； 合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费； 买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
律师解析 关于二手房买卖所欠的物业费这一问题，我们可以通过合同约定的方式予以解决，按照一般的交易习惯来说。 可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
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