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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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请问一下究竟农村宅基地怎么继承呢?

云南-普洱 宅基地咨询 2017.06.28 13:33:21 43人阅读

朋友的家是农村的,有一套宅基地,想帮朋友了解下,究竟农村宅基地怎么继承呢?好做打算。

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虽然宅基地的价值的得到上升,但是以下情况却不能将宅基地留给继承人;
1.子女的户口已经迁出了,不再属于村集体中的成员,但是可以继承宅基地上的房屋。
2.由于将父母留下来的宅基地进行长时间的搁置,导致房屋出现坍塌,这样的房屋需要被依法收回集体。
3.对于不符合房屋建造规定,超出宅基地使用面积的房屋也不能继承。这样的房屋将不会在此次确权中进行确权。
4.对于那些农村违规建筑,例如建造在耕地或空地上的房屋,也会被强制回收,不可继承。

2017-06-28 13:38:21 回复
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关于“农村宅基地怎么继承”这类宅基地继承问题,还需遵循以下条件;
1.继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
2.办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记过户了。

2017-06-28 13:35:21 回复
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