房客拖欠房租，又不肯搬走，打电话也不接，人也找不到

[律师回复]你好，有什么可以帮助你的

[律师回复]可以起诉要求按照合同承担费用，并承担损失。

[律师回复]你好！ 合同啊是怎末约定处理的

[律师回复]你好，具体法律问题描述下

[律师回复]可以详细陈述问题，以便解答

[律师回复]你好，具体什么问题？方便沟通吗

[律师回复]您好，租房纠纷可以处理。

[律师回复]满16周岁租房子一般不会通知父母。根据法律规定，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，包括租房。如果未以劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人，签订的租房合同需经法定代理人追认才有效。建议在租房前，根据自身情况，确定是否需要父母同意，避免产生不必要的纠纷，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]协商，不能协商的按原金额退

[律师回复]购买没有产权证的房子存在很大风险，因为产权证是房屋所有权的重要凭证，没有产权证意味着房屋的产权归属可能不明确，这可能导致买卖合同无效，买方无法取得房屋所有权。首先，要核实房屋的产权情况，查看是否有合法的建设手续和土地使用权证明。其他方面，可以要求卖方提供房屋来源的证明，如购房合同、拆迁安置协议等。再次，建议在交易前咨询专业的法律人士，了解可能存在的法律风险，并在合同中明确双方的权利义务，约定违约责任，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，建议及时起诉处理追究相应的违约责任

[律师回复]处理的核心原则 ?合同约定优先?：租赁合同中若明确规定了“提前退租（擅自解除合同）不退押金”等条款，该约定具有法律效力，承租人违约时押金通常不予返还。???官媒? ?违约责任是关键?：租客因个人原因提前退租构成违约，需要承担违约责任。即使房东同意退租（双方合意解除合同），若房东未明确表示放弃追究违约责任，租客仍需按合同约定或赔偿房东的实际损失（如房屋空置期间的租金损失）

[律师回复]您好 请问具体什么情况呢

[律师回复]这种情况可以依据《民法典》来解决。首先你可以和对方协商，看看能不能把树移走或者修剪一下，减少对房子的影响。如果协商不成，你可以收集证据，比如照片、视频，证明大树对房子造成了实际影响，然后向法院提起诉讼，要求对方排除妨碍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]当事人合法权益受法律保护