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签了买卖协议,但没成交,二手房卖方违约付中介违约金吗?

青海-海南州 房屋买卖咨询 2017.06.22 17:37:48 1644人阅读

前几天与买方、中介签了三方买卖协议,收了买方定金,但现在家里情况有变,房子不卖了,请问二手房卖方违约付中介违约金吗?

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这个主要看你们签署的合同,如果上面明确违约责任的,一般都是需要支付违约金的,可以协商下,因为没有过户完成,可以支付中介相关费用

2017-06-22 17:45:48 回复
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因为房屋没有完成交易.中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的,但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务.所以,酌情给予部分中介费.像这样的事情二手房卖方违约付中介违约金,最后的判决是给予部分.

2017-06-22 17:39:48 回复

根据你的问题解答如下, 在进行购买房产或者租赁房产所出现的违约情况。一般来说的话,中介费是由违约方承担。
根据合同法规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据你的问题解答如下, 在进行购买房产或者租赁房产所出现的违约情况。一般来说的话,中介费是由违约方承担。
根据合同法规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据你的问题解答如下, 在进行购买房产或者租赁房产所出现的违约情况。一般来说的话,中介费是由违约方承担。
根据合同法规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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