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想出租拆迁房,那么隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗

河北-邢台 房屋租赁咨询 2017.06.19 18:07:11 23人阅读

小王和丈夫在外地上班,老家的房子就没有人居住了,为了增加自己的收入,想出租出去,但是这房子是拆迁房,就是想咨询一下隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗?

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你好,隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗这一问题的答案是不犯法,但是你要跟租房者解释清楚哦,否则是犯法的。根据《合同法》规定,一方以欺诈手段订立的合同是可变更可撤销合同,另一方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。如果合同被撤销,因该合同取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

2017-06-19 18:17:11 回复
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房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
因此隐瞒政府拆迁房屋出租犯法吗,根据规定肯定违反的,由市房地产主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

2017-06-19 18:08:11 回复
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地区:四川-成都

能够。家认为,租到即将拆迁的房屋时,
首先要确定可否存在欺诈
其次要了解确切的拆迁时间。业内人士分析认为,被租赁房屋在租赁前已经规划,此时,房主对外出租房屋、签订合同,并没有告知承租人,有欺诈嫌疑。但另一种分析认为,确定拆迁应以拆迁证发出为准,在规划范围内的房屋仍然能够出租。当然,这种情况下,房主应在合同中标明,在肯定时限内遇到国家征地、规划拆迁,两方怎样处置在时限之后遇到上述问题又该怎样处置,这样,出租方就不涉嫌欺诈。

2020-12-26 05:48:08 回复
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1、政府要拆迁,如果已书面通知房东的话,房东应当告诉你,房租也按通知交至拆迁时间,如果房东没按到书面通知,只能按合同交房租.
2、政府拆迁赔偿是给房东的.主要包括:房屋的评估价值,室内装璜评估价值、搬迁费等.所以你应当同房东协商下,如果政府赔偿中的室内装璜费及搬迁费能否给你.你也可以去找拆迁办问下,能否将室内装璜费及搬迁费直接赔偿给你.

违反本规定的,由市房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。

经营不具有合法主体资格,政府拆迁办依法将不会对其进行经营损失进行补偿。在订立合同时双方当事人预见到了政府拆迁行为,并订立了条款,表明你未有故意隐瞒此情况,按照此条款的约定办理,即终止合同的履行,你需要退还保证金以及余下租金,其他不需要承担。

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