重庆二手房过户税费计算器该计算哪些

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重庆二手房过户税费计算器 的内容如下 契税：住宅含经济适用房。首套 建面在90㎡以内按1%征收；90-144㎡且套内在120㎡以内的按1.5%征收；144㎡以上按3%征收。 二套及以上按3%征收
营业税：五年以内按全额的5.6%征收；5年以上免征收。面积超过144㎡的满了5年的也要征收差额的5.6%
个税：按1%征收。但是如果业主只有唯一一套住房且已满5年的话 可免征收
转让手续费：6元/㎡ 买卖双方各一半。但现执行只收一方3元/㎡
转移登记费：80元
内业费：74元
土地调查费：7元
产权印花税：5元
合同印花税：千分之一。买卖双方各一半

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请参考以下~契税：住宅含经济适用房。首套 建面在90㎡以内按1%征收；90-144㎡且套内在120㎡以内的按1.5%征收；144㎡以上按3%征收。 二套及以上按3%征收 营业税：五年以内按全额的5.6%征收；5年以上免征收。面积超过144㎡的满了5年的也要征收差额的5.6% 个税：按1%征收。但是如果业主只有唯一一套住房且已满5年的话 可免征收 转让手续费：6元/㎡ 买卖双方各一半。但现执行只收一方3元/㎡ 转移登记费：80元 内业费：74元 土地调查费：7元 产权印花税：5元 合同印花税：千分之一。买卖双方各一半

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城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 房屋买卖税费如下 2元/平方米×建筑面积。 印花税 房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。 （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。