朋友的公寓房屋产权到期了 了解一下公寓房屋产权到期怎么办

您好，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成：
房屋所有权的期限为永久，
而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等
到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。
    土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
公寓大多是商用物业性质，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年，公寓若土地囤积较久，开发较晚，交楼时很多都已经使用超过十几年，需要加以注意房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：
>由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
>若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。
希望以上回答能够帮到您，谢谢！