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北京开租房发票需要什么手续呀?

任* 江苏-宿迁 房屋租赁咨询 2017.05.29 10:08:52 3459人阅读

我准备出租一间房子,但是那个人问我要租房发票?好懵逼哦,北京开租房发票需要什么手续?求告诉啊,我可不想被别人看的太低,哈有,我真不知道租房还要开发票的

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您好!
一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
  
二、纳税人应提供资料
  
1.需出示的资料
  
(1)申请代开发票人的合法身份证件
  
2.需报送的资料
  
(1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同。
  
(2)房产证原件(出示)、复印件。
  
(3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件
  
三、税务机关承诺时限
  提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结。
  
四、税款缴纳
  代开发票主管税务机关采取“先缴税,后开发票”,一般税务机关实行“一窗式”服务,即,一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。
  办理房租发票需要什么手续:
  
1、租房合同原件及复印件各一份。
  
2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。
  
3、税收缴款书(税票)原件及复印件。
  
4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。
  
5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
  
6、所有复印件必须由出租人或经办人签字,在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
  
7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

2017-05-29 10:18:52 回复
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租车开普通服务类发票,服务行业的税率和全国是相同的,税率是5%。在事实上征收税收时,为了简化征收手续,税务部门除了征收营业税以及城市维护建设税、教育费附加以外,核定按照营业收入的2%征收所得税服务业,指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。服务业税目的征税范围主要包括:代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。

2020-12-26 02:37:04 回复

对于这个问题,解答如下, 承租公租房的家庭,租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。  经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》,并告知理由。对审核结果有异议的家庭,可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。  如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋:  
1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。  
2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。  
3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

对于这个问题,解答如下, 承租公租房的家庭,租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。  经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》,并告知理由。对审核结果有异议的家庭,可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。  如果在承租期内发生下列情况之一,应在租赁合同期满自行退出承租房屋:  
1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施,拒绝按甲方要求恢复原状;在房屋内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置房屋;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。  
2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。  
3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况,并且确需继续租赁原公租房的承租家庭,经营单位可按照规定为其安排搬迁期,搬迁期限1年,搬迁期内租金按照届时租金标准确定,搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

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