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签了租房合同之后,租房合同甲方违约金多少?

周** 安徽-芜湖 房屋租赁咨询 2017.05.28 17:17:26 431人阅读

我朋友昨天和别人签订了租房合同,但是现在对方突然找出了各种原因想要违约,那么租房合同甲方违约金多少

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关于租房合同甲方违约金多少的解答是这样的:
1、买卖不破租赁,即使房屋变卖,你与新房主的租赁关系继续存在;
2、如果原房主要卖房与你解除合同或新房主不愿与你保持租赁关系,则他们属于违约,应承担违约责任;
3、违约金系合同约定的一方违约应向对方承担的违约责任,而装修是承租人经房主同意对房屋的添附,客观增加了房屋的价值,出租方违约给承租人造成损失,该合理损失与合同违约金是两码事;
4、如果违约金的约定已足以弥补所造成的损失,则由违约方承担违约金,不再承担赔偿费用,如果违约金不足以实际损失,再承担赔偿责任。

2017-05-28 17:21:26 回复

可同时主张解除合同并支付违约金,若协议有约定,可同时主张支付应付未付房租。

对于这个问题,解答如下, 甲方违约责任处理规定: 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

1、店面出租甲方违约违约金的计算按照合同当中约定的进行处理,如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。民法典规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2、如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
3、民法典规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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