长沙农村宅基地房屋拆迁补偿标准

沙坪坝区农村宅基地房屋拆迁补偿标准根据《重庆市沙坪坝区征地补偿安置实施细则》，沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准如下：一、土地补偿费按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。土地补偿费归集体经济组织所有，首先统筹用于被征地农转非人员的基本养老保险，被征地土地补偿费总额的80%由区征地办代为划拨到劳动和社会保障部门;其余20%支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产生活。二、农村房屋补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证登记的合法面积为准，按附表一标准补偿;青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元;宅基地使用权范围内的构(附)着物按附表二、三标准据实清理补偿;林地面积按林业部门相关规定计算补偿，也可按每亩定额补偿22000元。宅基地使用权范围内的构(附)着物补偿费由区征地办公室直接支付给权利人;其余地上构(附)着物补偿费由区征地办公室按综合定额支付给被征地集体经济组织，被征地集体经济组织参照附表二、三标准补偿给权利人，剩余部分在街道、镇人民政府的指导下，由集体经济组织结合实际进行分配。对征地中已实施补偿的农房，其集体土地使用权证和农村房屋所有权证或房地产权证依法予以注销。征地范围内需拆除不属于住房安置对象的持有集体土地使用权证、农村房屋所有权证人员的住房，其房屋按附表一规定的标准上浮50%予以补偿，不予安置住房。征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不安置。但因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿及安置按征地时的有关规定办理。征地范围内村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。三、征地拆迁具有土地使用权证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由征地部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%—20%计算。企业建(构)筑物重置价格、设施设备现值可在中介机构评估基础上进行认定。违法建设内的设施设备搬迁不予补偿。四、被征地单位(不含被征地的农村居民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。不能提供水、电等设施实际安装费用票据及其他依据的，按附表4标准补偿。五、下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：(一)不具有集体土地使用权证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建筑物;(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;(五)天然野生杂丛。沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准相信大家都了解了。根据相关规定，沙坪坝区房屋拆迁的补偿项目包括了土地补偿费、房屋补偿费以及房屋附着物补偿费等等。在政府对房屋拆迁的决定下发通知之后，农民在地上栽种的花草和树木政府不会进行补偿。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别1、城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。2、农村房屋拆迁：农村房屋的土地是归农村集体所有，在拆迁前，需要依法办理集体土地征收手续，将集体所有土地变更为国有土地，再办理出让手续以取得土地的使用权。补偿方面：城市房屋拆迁：根据相关法规规定，补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。城市居民对于拆迁补偿比较满意。农村房屋拆迁：主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配。土地补偿费：国家征收农村集体经济组织土地用于一般建设的，其土地补偿费的计算标准是：征收耕地的，按该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍计算。征收耕地之外的其他土地，土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述对耕地的土地补偿费标准予以确定。地上附着物补偿费：指地上的各种建筑物，构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等物的拆迁费用和恢复费用及被征收土地上林木的补偿费用或砍伐费用的综合。由于农村征地后，土地的性质改变了。但是给农民的补偿却不因为改变性质后的区位、用途等进行补差。所以农民获得的拆迁补偿费较低。