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土地划拨与出让的区别?

陈* 河北-邯郸 土地承包咨询 2021.04.02 17:49:23 361人阅读

土地划拨与出让的区别?

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您好,关于这个问题,我的解答如下, (1)划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。
(2)出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。r划拨土地与出让土地的主要区别:
(3)划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳),出让土地证就不会出现土地出让金。
(4)划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。

2021-04-02 17:50:23 回复
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