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违章建筑，违法占用土地，怎么办理？
专业解答未取得房产证及土地证的厂房是否一定为违章建筑厂房若未能获得产权证书，并不等同于违章建筑的范畴。违章建筑则特指三无建筑，即未经政府部门批准擅自搭建、未取得任何规划许可证的建筑物。对于无房产证的问题，您可前往当地房地产管理机构进行申请办理。然而，若该厂区建设用地涉及受国家保护的耕地，那么就必须按照相关法律法规办理相应的农用地转为非农用地的审批手续，如有违反，将被视为违法用地行为。
专业解答依照法律规定，对未经批准的建筑物需征收12%的房产税，采取定期征收、分次缴纳方式。已形成固定房产形态且构成应税属性的非法建筑，须依法纳税；未确定产权归属的违法构筑物，由房产托管代理人或实际使用者按法定标准缴税。
专业解答合法土地上的违章建筑违建不是必须拆除，按照我们国家法律当中的规定，可以采取相关的改正措施，消除对于规划所实施的影响，在这种情况之下是可以限期改正的。若是依旧不知道合法土地上的违章建筑要拆除吗可以选择继续阅读此文。
专业解答政府部门对违章建筑不需要支付拆迁补偿金，而且不管有没有土地征收行为，发现违章建筑以后行政主管部门都可以责令当事人限期拆除并处罚款，下文将详细介绍征收集体土地拆迁对违章建筑如何处理。
律师解析 1、拆除违章建筑，当然是不用给补偿的，不但不补偿，严格来说还可以对违法行为进行罚款。 2、但关键的问题是，很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如，符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房，因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等。 3、这些情况下，违章建筑的存在有其正当性，就不能轻易认定为违章建筑，遇到拆迁或者拆除，不但应当补偿，而且还应当按照法定标准足额补偿。
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