店铺门口停车位属于公用停车位吗？还是不属于公用停车位？

占用他人车位属于不当得利吗

小区停车位应该属于谁

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位怎么判？

律师解析 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 一、业主共有的情形如下： 1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 二、由业主共同决定下列事项： 1、制定和修改业主大会议事规则。 2、制定和修改管理规约。 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员。 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金。 6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金。 7、改建、重建建筑物及其附属设施。 8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。 9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

对于占用小区道路修建的停车位产权一般属于哪个？

律师解析 一般归全体业主所有。小区的停车位详细的的归属一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 小区停车位的所有权划分如下： 1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。 2.小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 3.区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种，一种是小区建筑区划内规划建设的车位，一种是开发商在规划外新增车位。建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。

小区内停车位的收费收益属于谁？

律师解析 小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。