房屋按份共有人是否享有权利

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根据你的问题解答如下, 按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说:
①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。
②在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。
②按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 按份共有人按其份额对共有房屋享有权利，同时也要按其份额承担相应的义务。 首先，应按其份额支付对共有房屋的管理费、修缮费、改良费等费用。 其次，对共有房屋的处分，必须服从全体共有人的意志，如果共有人对共有房产的处分不能达成一致意见时，应按多数共有人或占有半数以上份额的共有人的意见处理，但不得因此而损害少数共有人或份额小的共有人的利益。

苏晨律师

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在相关的判决中，对按份共有物的分割问题，我国法律的规定已比较明确，法院对于一方提出对按份共有的房产的分割问题，主要是依据物权法对按份共有物的规定予以支持，而分割的方式也是按照房屋登记的份额或是法院的确定的份额进行分割的，并没有脱离房屋登记的份额进行自由裁量。 如有详情涉及隐私，请电话联系本律师。