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请问,签了房屋买卖居间协议

ask****921 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2017.05.01 10:28:53 123人阅读

请问,签了房屋买卖居间协议,但是后来得知卖家的房产证要两年后才能下来,这个协议有法律效力吗,已经交了定金,现在想违约。

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地区:浙江-杭州 咨询解答:14126条

你好, 有效。可以在合同中约定办理过户的期限。

2017-05-02 10:44:22 回复
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地区:四川-成都

不知道下面这条知识能否帮助到您
已经签了房屋买卖合同,但是房屋尚未过户,由于地区规划原因,房屋价格突然上涨,此时买房可以反悔吗,我国法律有没有对此进行规定,下文房天下为大家整理了关于过户前卖方反悔的知识,。

2018-12-10 03:25:12 回复
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地区:四川-成都

建议携协议当面咨询

2017-05-02 11:15:21 回复

1、居间协议不是房屋买卖合同。居间协议是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同;房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
2、法律依据《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

1、居间协议不是房屋买卖合同。居间协议是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同;房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
2、法律依据:《民法典》
第五百九十五条, 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条,  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第九百六十一条, 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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