房屋买卖合同，合同到期

[律师回复]方便了解一下具体情况吗？稍后给你致电

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉的p

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]具体需要了解一下你的房子是什么类型的房子，是一手房还是二手房，具体可以来电咨询

[律师回复]您好，我是徐律师。如果是在诉讼阶段保全的，可以提出保全异议或者反保全，如果在执行阶段保全的，可以提执行异议

[律师回复]分开后买房得分清是哪一种。已经领了离婚证，各自用离婚后的收入买房，登记在自己名下，那就是个人财产，对方没份。如果只是分居还没离，两人仍是夫妻，这期间购房原则上算共同财产，除非你能证明钱完全来自个人婚前财产，或者签了书面财产约定。恋爱分手后合买的话，按出资比例共有，协商不了就上法院。房子写谁名字不是绝对，关键看资金来源和当时关系。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以详细参述问题吗？

[律师回复]房子现在谁的名下呢？

[律师回复]这个要看具体情况，理论上可以啊

[律师回复]农村的房子能不能卖，关键看买方是谁。如果买方是你们同一个村集体、且没有宅基地的村民，那可以卖，但需要经村委会同意并按规定办理审批。如果买方是城市户口或者外村人，那法律上不允许，签了合同也办不了过户，还可能被认定无效，钱房两空的风险很大。建议你先把买方资格核实清楚，别急着收钱签字。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好 请问有什么可以帮您？

[律师回复]房产份额怎么分？核心看房产证登记和你们之间的约定。如果是夫妻关系存续期间共同购买的房子，一般按一人一半处理；如果是按份共有，有约定按约定，没约定就按实际出资额确定，无法确定出资额时推定为均等。想改份额，大家写份协议去登记机构办理变更登记就行。要是协商不成，就向法院起诉，请求对共有房产进行分割，法院通常会采用实物分割、折价补偿或者拍卖后分钱等方式来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]买法拍房最怕价格便宜但坑多。先查法院拍卖公告，核实房子有没有抵押、租约或者别人住着。记住，法院不负责把里面的人清走，腾退可能拖很久，这笔账要算进去。再算税费，土地增值税、个税和过户费用都可能高得离谱，看公告里写由谁出。物业欠费水电也容易落到你头上。最好请一家做房产尽调的公司帮忙摸底，别拍完才后悔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。