商铺因为开发商招商不利闲置数年，痛定思痛

商铺租赁代理委托协议
　　委托方（以下简称甲方）地址：电话：
　　受托方（以下简称乙方）地址：电话：
　　甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：
　　
一、委托内容：出租
　　
1.物业名称及地址：
　　
2.委托期限：六个月，自2009年月日至2010年月日
　　
二、甲方责任与权利
　　
1.如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。
　　
2.若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。
　　
3.乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。
　　
三、乙方责任与权利
　　
1.乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
　　
2.乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。
　　
3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。
　　
四、报酬支付
　　根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。
　　
五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
　　
六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
　　（以下无正文传真件有效）
　　甲方：　　乙方：
　　（盖公章或合同专用章）　　（盖公章或合同专用章）
　　法定代表人或授权代表人　　法定代表人或授权代表人
　　（签字）　　（签字）
　　签约日期：　　签约日期：