建筑工程竣工后，质保金怎么留？5% 和10% 是什么意思？

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。