房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改;
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷”;
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用;
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要;
3、万分之5的印花税;
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
专业解答办理房地产权属证书增加姓名,需携带身份证件、亲属关系证明、共同拥有物业协议及婚姻状况证明(如适用)等,到登记机关现场签署文件并缴纳手续费。材料齐全且符合法定要求后,将进行变更登记并颁发新证书。
专业解答在安置房的房产证上添加直系亲属的名字是可行的。您需要准备相关材料,如身份证、房产证、亲属关系证明等,并前往当地不动产登记中心办理变更手续。在办理过程中,您可能需要签署转让、买卖、赠予或继承合同,并支付相应税费。完成所有步骤后,您即可成功添加直系亲属的名字到房产证上。
专业解答在安置房的房产证上添加直系亲属的名字是可行的。您需要准备相关材料,如身份证、房产证、亲属关系证明等,并前往当地不动产登记中心办理变更手续。在办理过程中,您可能需要签署转让、买卖、赠予或继承合同,并支付相应税费。完成所有步骤后,您即可成功添加直系亲属的名字到房产证上。
专业解答房产证上加旁系亲属名字流程:带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理。可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。
律师解析 根据我国相关法律的规定,房产证上加名需要带上本人的身份证原件及复印件,本人亲自到场签字,本人与想要添加名字的亲属之间的关系证明以及共有协议。如果是夫妻需要提供结婚证,如果不是夫妻需要提供关系证明和共有协议。
律师解析 房产证上加旁系亲属名字流程: 1.一般情况下房子有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。 2.如果房子是有房贷的,想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续,因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整,具体事宜还是要咨询贷款的银行。 等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。 3.值得注意的是,如果房子没有房产证是没有办法添加名字的。 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多。
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