农村土地转让协议书
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,甲方同意将甲方( )亩地转让给乙方,并达成以下规定:
一、转让土地四至:东至 为界,西至 为界,南至 为界,北至 为界。
二、转让土地面积:
甲方转让给乙方的土地面积为( )亩
三、转让金额:
本次转让金额按每亩 计算,共计 元整,作为征地补偿费,由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所得到的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地使用权时,甲方需无条件协助办理,并不在向乙方收取任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经开始付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。
五、转让期限
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此转让期限永久。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
公证人:
时间:
《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些 当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买 卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
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