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房屋质量鉴定由什么部门

薛** 四川-甘孜 其他咨询 2021.03.29 11:12:33 390人阅读

房屋质量鉴定由什么部门

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你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。
在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

2021-03-29 11:14:33 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答要确认住宅是否漏水,可请房地产管理局或第三方机构评估。漏水原因可能包括:开发商的设计缺陷、材料不当或施工不规范;业主使用不当或擅自改动;装修公司破坏防水层但未修复;物业对公共设施管理疏忽;以及房屋老化导致防水材料失效。

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    专业解答针对商品房质量问题,可求助建筑工程质量监督部门鉴定。入住前,建议业主找专业房屋鉴定机构协助,需携带相关证件如土地使用权证、建设用地规划许可证等至房屋质检部门申请,确保验收顺利。

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    律师解析 房屋质量鉴定可以去以下几个部门: 1、中华人民共和国住房和城乡建设部; 2、地方的质量技术监督局; 3、地方的住房和城乡建设委员会; 4、中国国家认证认可监督管理委员会; 5、中国合格评定国家认可委员会。 但是严重损坏的房屋一般不得装饰装修。

    2025.05.18 1445阅读
  • 房屋漏水找哪个部门进行质量鉴定

    律师解析 房屋漏水一般到法院起诉并由法院指定的鉴定机构进行鉴定。 鉴定房评估完是谁的责任之后由法院进行判决。商品房交付的时候应该是获得了建设工程质量监督机构所出具的《建设工程质量监督报告》和规划和环保部门所出具的认可文件的。若是发展商不出示文件或者出示的文件齐全,则业主是可以拒绝收楼的,同时可以要求其依据合同的规定进行逾期交楼的赔偿。

    2025.05.01 859阅读
  • 房屋买卖合同司法鉴定一般由哪个部门做

    2024.12.15 1398阅读
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