物业费是按业主拿钥匙开始算还是从业主拿到钥匙开始算

业主迟迟不拿钥匙开发商可以起诉吗

小区管道井钥匙业主该不该拿

律师解析 小区管道井钥匙业主一般不该拿。管道井通常属于小区的公共设施，用于维护和管理小区的水、电、燃气等供应系统。其通常是敏感区域，包含供应系统的关键设备和管线。小区的物业通常负责管道井的维护和管理工作，包括定期检查、维修和保养，并由专业人员持有管道井的钥匙。未经专业人员的许可或指导，个别业主擅自使用或接触可能导致安全风险或事故发生。

开发商推迟拿钥匙，业主如何救济呢

律师解析 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

购房时推迟拿钥匙业主怎么救济

律师解析 延期交房的，业主的救济有： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。