买二手房是不是需要年限？年限过期后还可以继续交房吗

您好，关于连续犯和继续犯追诉期限的计算这个问题，我的解答如下,根据刑法第89条的规定，犯罪行为有连续或者继续状态的，追诉时效从犯罪行为终了之日起计算。由此可见，连续犯和继续犯追诉期限的计算标准，为“犯罪行为终了之日”。由于连续犯和继续犯的具体特征不同，各自的“犯罪行为终了之日”也不同。连续犯以连续实施数个相同行为为目的，每一个行为都可单独构成犯罪。所以，连续犯的犯罪行为终了之日，就是指最后一个犯罪行为成立之日。继续犯，是指一个犯罪行为在一定时间内处于持续状态。因此，继续犯的犯罪行为终了之日就是持续状态结束之日。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,一房二卖后能否继续履行就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到支持，但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许，建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时，要注意合同约定的具体内容，合同约定不明也会导致履行受阻，成为卖房人毁约的借口。2、证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存，一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为，应及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。3、存在不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的，房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至要求继续履行合同，客观上也无法实现。一房二卖后可以继续履行吗避免一房二卖纠纷的方法如下：1、约前做好调查，明确欲购房屋的性质，避免合同因此无效或者履行不能。2、真准备，细化合同条款，方便合同履行。3、别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款，如明确“一房二卖”禁止性内容，并加重此种行为的违约责任，力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。4、现违约后，及时采取提讼并申请诉前财产保全等限制措施，避免房屋在诉讼期间完成过户。5、可能的情况下，增加中介公司的责任，如确保网签信息录入真实、准确，协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询，协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款，在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。