合同未有约定的情况下，开发商违约责任怎么认定

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]可以起诉对方违约或者继续履行

[律师回复]您好，需分析案情针对性解答

[律师回复]您好 可以根据合同约定起诉开发商和物业

[律师回复]你好，你可以委托律师处理。

[律师回复]有风险，且后果可能非常严重。 如果只是因为个人原因不想买，你将构成单方违约，需要承担合同中明确约定的违约责任，主要是支付高额违约金。处理此类纠纷的关键在于速度和策略。如果你已决定不再购买，请不要拖延，立即带着购房协议文本，联系专业律师进行审查和风险评估。我可以根据你合同的具体条款，为你分析违约风险的强弱并提供应对思路。

[律师回复]根据您描述的情况，如果确实是因为销售人员的失误导致您无法完成购房交易，您可以考虑向开发商主张权利。这里有几个关键点需要分析：首先，要看购房合同的具体约定，特别是关于定金条款和违约责任的部分。根据《民法典》相关规定，如果是对方过错导致合同无法履行，应当双倍返还定金。其次，需要收集相关证据证明是销售方的失误导致交易失败。比如当时的沟通记录、书面材料等。如果能证明是开发商方面的过错，您有权要求返还定金甚至主张赔偿。建议您先与开发商协商解决，如果协商不成，可以考虑通过法律途径维权。不过要注意诉讼时效问题，建议尽快处理。

[律师回复]你好，具体情况沟通下

[律师回复]作为第二个买家，无房本一房两卖的核心是争房靠占房/付款，不成则全力索赔

[律师回复]你好，具体什么情况呢

[律师回复]要先固定证据可以拿起法律武器维权的

[律师回复]你购买的划拨保障性住房（如经济适用房）未满五年且不动产证仍为出让人姓名，所签购房合同通常无效，且无法办理过户，还可能面临政府回购、行政处罚等风险

[律师回复]这种情况关键看有无证据证明房产公司忽悠。若有证据，可主张撤销购房合同，要求返还已交款项。没证据的话，你不买算违约，房产公司可能扣违约金。可先和房产公司协商退款，协商不成，可走法律途径解决，比如去法院起诉，维护自身权益。

[律师回复]交八千中介定金得有明确书面约定。要是因为自身原因不想买房了，定金可能退不回来；要是因中介问题或不可归责双方的事由，定金应退还。解决方案是先和中介好好沟通，看看为啥交定金、是否满足退还条件。若沟通不成，保留好交定金凭证，必要时走法律途径维护权益。

[律师回复]本村户口房屋通常可以买卖。在农村，同一集体经济组织成员间的房屋买卖一般是合法有效的。不过，要注意房屋买卖需遵循一定程序，比如要经过必要的公示等。若想进行买卖，双方应签订书面合同，明确各项权利义务，确保交易内容清晰、无歧义。同时，要确保交易不违反村集体的相关规定，这样能保障买卖的合法性和双方权益。