购买新房交完首付后，多交了契税怎么退

您好，只要形成正常买卖的房屋，您也符合贷款条件是可以申请公积金贷款的。　　贷款条件：1、借款人公积金账户开户满半年且近期六个月按时、足额、连续缴存；　　2、以家庭为单位，您和您的家庭成员之前未办理过公积金贷款；　　3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保；　　4、所购买的住房主体结构已封顶；　　5、有合法有效的在本市行政区域内购买普通自住房的合同。　　贷款申请对二手房购房时间的要求，应在《中华人民共和国契税完税证》开具之日起3个月内，提出贷款申请。

一、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。应该携带的资料有：1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页);2、购房或收据;3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;备注：经适房需提供审批表及购房证等。　　二、法律依据：　　中华人民共和国契税暂行条例　　第一条被294篇案例引用收藏在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。　　第三条被27篇案例引用收藏契税税率为35。　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。　　第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：　　应纳税额计税依据×税率　　应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

好办理了吧，迟了政策万一变了就麻烦。办理申请需要的证件和资料有。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、商品房销售发票存根复印件、、《面积计算表》、《商品房销售合同》等证件和资料、《商品房购销合同》、户口本，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请、《墙界表》、图章等、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本