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父母离婚房产归孩子,但父亲有居住权,孩子能卖房吗

柳** 山东-烟台 房屋买卖咨询 2021.03.14 18:00:24 420人阅读

父母离婚房产归孩子,但父亲有居住权,孩子能卖房

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【法律意见】
  房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
  夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。
  房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。
  单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿。

2021-03-14 18:01:24 回复
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