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李律师您好,咨询一下

ask****447 北京-东城区 合同效力咨询 2017.03.31 22:31:57 124人阅读

李律师您好,咨询一下,2013年我和一个国有企业签订了一份房屋租赁合同,年租金8万元,经改造后需要转租一部分,为了让租户放心,我照着那份原始合同把租金金额改成14万元后给承租户一户一份,又照着刻了一枚那个企业的公章盖在了给承租户的合同上,请问我这属于犯罪吗?谢谢,我该怎么办?请给予指教,不胜感激

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在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。

2019-03-15 17:08:27 回复
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