1、你好,父母给儿子买的房子,是借款买的。现在房子被儿子给卖了,这个首先要看房子是登记在谁的名下。
2、如果该房子登记在儿子的名下,从法律的角度来看,该房子属于儿子所有的,儿子是有处置权的,其他人是无法干涉的。
3、同时,父母给儿子的房子在法律上也属于赠与的行为,赠与行为也已经完成,也是不能撤销的。
4、如果该房子没有登记在儿子的名下,是在父母的名下,儿子处置该房子是违法的,可以要求儿子卖房款及时返还给父母的。
5、协商不成,父母是可以通过诉讼解决的。
6、对于父母的借款,如果是以父母的名义借的,父母是需要承担还款责任的。
7、出于亲情,建议尽量协商处理。
专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
专业解答父母为子女购置房产前的出资,如无明确表示赠予双方,通常视为单方个人赠予。婚后父母再出资购房,按约定处理,无明确约定则参照遗产或赠与规则。离婚时,婚前父母出资且登记在出资方子女名下的房产,视为个人财产,不参与分割。
专业解答父母将房产售予子女,需准备身份证、户口本、结婚证或婚姻证明、房屋所有权证等材料,前往房屋产权登记部门办理过户手续。需支付契税、交易手续费、个人所得税等费用。房产证持有满5年且为唯一住房,子女再转让时费用较少。未满5年或多套房产需支付额外税费。
专业解答房产证上母亲名字变更为女儿,意味着产权的实际转移,过户后名称随之更改。完成这一流程,需确保已取得住房所有权,包括房产证、契税证、土地证,并偿清贷款,无抵押。之后,产权人及其共有人、购买方需携带身份证、户口簿、婚姻证明及住房三证,共同前往房管部门办理过户手续。
专业解答按我国法律规定,父母欲以遗嘱将房产赠子女,需满足条件:父母具完全民事行为能力,遗嘱体现真实意愿,财产属个人所有,内容合法且不违公德,形式也需合法,如公证、自书等,且不得剥夺无劳动能力及生活来源的继承人的法定继承权,以保障弱势群体的基本权益。
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