领了钥匙没装修没入住

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1、装修保证金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司体检合格后，在肯定时间内返还给业主。
2、装修保证金是一种押金的性质，是为了保证业主在装修的经过中能够按照装修合同的限定规范装修，防止业主私行改变房屋结构。
3、物业管理公司收取的装修保证金是决裂法的，物业管理公司除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视花费外，不得就其他事项向业主收取额外花费。物业公司向业主收取装修押金，隶属乱收费做法。
4、如果个别业主野蛮装修做法确实影响到其他住户的生活，比如堵塞垃圾通道，私行改装水管，严重改变房体结构导致安全隐患的，可根据国家建设部颁发的《室内装饰装修管理限定》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关限定处置，必要时由房管、城建部门出面，以行政处罚的手段解决问题，而不能通过装修保证金来加以约束。

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未入住的第2年全部收取，从第二年开始收取全部的70%，直到寓居时再次按照全部收取。能够询问物价局。
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
二、一级收费准则：
1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费准则：
0.75元平方米·月(已包含税、费)三级收费准则：0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费准则：0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理公司名称、收费爱人、服务内容、服务准则、计费方式、计费起始时间、收费事项、收费准则、价格管理形式、收费依据、价格投诉2358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费准则、浮动幅度，以及事实上收费准则。