酒店租赁合同违约问题

本人于2015年购房（酒店投资型），合同制定了固定投资回报收益，于半年一次支付，酒店（甲方）因于2016年3月向本人（乙方）支付半年回报收益，可拖欠到了6月分才支付第一笔回报收益。每半年一笔回报收益，至今已快有一年未再支付回报收益。合同制定：违约责任（甲方不按期兑现乙方应得的固定回报收益的，每逾期一月按当期应付固定回报收益的3%向乙方支付违约金。逾期超过半年，乙方有权单方解除本合同，并不承担任何违约责任，甲方应无条件退还租赁房屋，等）现酒店（甲方）未支付固定回报收益，和违约金，按合同所说，我是否应该早酒店协商，问一问支付金的问题？或者走法律程序，解除合同？如族法律程序，应该怎么做呢？