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农民的房子是小产权房还是商品房

李** 安徽-宿州 房屋买卖咨询 2021.02.02 15:54:26 315人阅读

农民的房子是小产权房还是商品房

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房产证也要分是什么情况,乡镇上也有正规开发的小区,主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全,国有出让土地性质的,五证齐全的小区在房管局都是有备案的,属于大产权房子,可以办理出房管局盖章的房产证!集体土地性质的房子只能在乡政府或镇政府办理“房产证”,但是这类房子只能居住使用,不能买卖和转让、抵押的,在房管局是没有备案的!不属于商品房。所以你可以咨询房管局的工作人员,他们是权威的,会告诉你那些小区是可以买的。

2021-02-02 15:55:26 回复

您好,根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷。

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